Kosten & Festpreis
Was kostet eine Entrümpelung?
Preisbeispiele für Wohnung, Haus, Keller und Messie-Wohnung, alle Kostenfaktoren und warum bei uns der Festpreis gilt. Ihre eigene Spanne berechnen Sie in zwei Minuten.
Kurz gesagt: Eine normal eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung kostet bei uns meist 1.020 bis 1.170 €, eine sehr volle 3-Zimmer-Wohnung 2.260 bis 2.600 €, ein volles Haus mit Keller 3.660 bis 4.210 €. Was den Preis wirklich macht, ist nicht die Fläche, sondern was darin steht und wie weit wir es tragen.
Preisbeispiele
| Objekt | Zustand | Preis |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Wohnung, 35 m² | normal eingerichtet | 680 – 790 € |
| 2-Zimmer-Wohnung, 55 m² | normal eingerichtet | 1.020 – 1.170 € |
| 2-Zimmer-Wohnung, 55 m² | sehr voll | 1.610 – 1.850 € |
| 3-Zimmer-Wohnung, 75 m² | normal eingerichtet | 1.350 – 1.550 € |
| 3-Zimmer-Wohnung, 75 m² | sehr voll | 2.260 – 2.600 € |
| 4-Zimmer-Wohnung, 95 m² | sehr voll | 2.810 – 3.230 € |
| Haus, 120 m², mit Keller und Dachboden | normal eingerichtet | 3.290 – 3.780 € |
| Haus, 130 m², mit Keller | sehr voll | 3.660 – 4.210 € |
| Keller, 15 m² | normal gefüllt | 510 – 590 € |
| Garage, 15 m² | normal gefüllt | 480 – 550 € |
| Dachboden, 35 m² | normal gefüllt | 940 – 1.090 € |
| Messie-Wohnung, 60 m² | stark zugestellt | 2.700 – 3.100 € |
So entsteht der Preis
- Menge: Wie voll ist es? Eine sparsam eingerichtete Wohnung ist schneller leer als eine, in der seit 40 Jahren gesammelt wurde.
- Etage und Wege: Ab dem zweiten Stock ohne Aufzug wird jede Etage etwas teurer. Weite Wege vom Haus zum Transporter auch.
- Parken: Kann der Transporter nicht vor dem Haus halten, beantragen wir eine Halteverbotszone (rund 200 €).
- Extras: Einbauküche abbauen (je nach Größe rund 250 bis 500 €), Bodenbeläge herausnehmen, Klavier (ab rund 250 €) oder Tresor.
- Sonderabfälle: Asbest, Chemikalien oder Munition entsorgt ein Fachbetrieb; das kalkulieren wir gesondert.
- Termin: Ein Eilauftrag innerhalb von 48 Stunden kostet 25 % mehr, innerhalb von 24 Stunden 40 %.
- Wertanrechnung: Was noch etwas wert ist, geht vom Preis ab.
Pro Quadratmeter, pro Stunde: Was die Zahlen taugen
Viele suchen nach einem Preis pro Quadratmeter. Als grobe Orientierung: normal eingerichtete Wohnungen kosten bei uns etwa 18 bis 21 € pro m², sehr volle 30 bis 35 €, Keller 34 bis 39 €, Messie-Wohnungen 45 bis 52 €. Eine 70-m²-Wohnung kann aber in zwei Stunden leer sein oder erst nach zwei Tagen. Deshalb rechnen wir nicht nach Fläche ab und auch nicht nach Stunden, sondern zu einem Festpreis.
Festpreis: Was draufsteht, gilt
- Sie melden sich per Telefon, WhatsApp oder Formular.
- Kostenloser Vor-Ort-Termin: Wir schauen uns Mengen, Wege und Parkmöglichkeiten an.
- Schriftliches Angebot: was gemacht wird, was es kostet, was angerechnet wird und wann wir kommen.
- Wenn Sie zusagen, gilt der Preis, auch wenn es länger dauert als geplant.
Im Festpreis enthalten:
- Räumung der vereinbarten Räume
- Sortieren nach Holz, Metall, Elektro und Sperrmüll
- Entsorgung über zugelassene Entsorgungsbetriebe
- Besenreine Übergabe, auf Wunsch mit Fotos
- Anrechnung von Wertgegenständen
Einen Aufpreis gibt es nur, wenn beim Räumen etwas auftaucht, das beim Vor-Ort-Termin nicht zu sehen war, etwa Sondermüll hinter Möbeln oder ein vorher verschlossener, voller Raum. Dann rufen wir Sie an, und Sie entscheiden, ob das in den Auftrag soll.
Wertanrechnung: Ein Rechenbeispiel
Gut erhaltene Möbel, Werkzeug, Sammlungen oder Antiquitäten haben oft noch einen Wert. Den schätzen wir beim Vor-Ort-Termin und ziehen ihn ab, bevor Sie unterschreiben.
Räumung einer 90-m²-Wohnung: 2.400 €. Darin ein Esstisch aus Eiche, ein gut erhaltenes Sofa, zwei Werkzeugkisten und ein altes Grammophon, angerechnet mit 650 €. Endpreis: 1.750 €.
Was Sie behalten möchten, rechnen wir nicht an. Behaltgut markieren wir gemeinsam vor Arbeitsbeginn.
Container selbst mieten oder Entrümpelungsfirma?
Ein Container ist auf den ersten Blick günstiger. Dazu kommen aber eine Stellgenehmigung, wenn er auf der Straße steht, die eigene Zeit und Kraft und die Mülltrennung: Elektrogeräte, Holz und Problemstoffe dürfen meist nicht in den Mischcontainer. Für einen Keller im Erdgeschoss kann sich Selbermachen lohnen. Für eine ganze Wohnung aus dem dritten Stock ist eine Räumung zum Festpreis oft kaum teurer, und Sie haben keine Arbeit.
Kosten von der Steuer absetzen
Betrifft die Räumung Ihren eigenen Haushalt, können Sie 20 % der Arbeitskosten als haushaltsnahe Dienstleistung absetzen, höchstens 4.000 € im Jahr (§ 35a EStG). Voraussetzung sind eine Rechnung mit ausgewiesenem Arbeitsanteil und die Zahlung per Überweisung. Bei der Wohnung eines Verstorbenen gilt das meist nicht; dort können Kosten der Nachlassabwicklung bei der Erbschaftsteuer eine Rolle spielen.
Keine Steuerberatung. Im Zweifel fragen Sie Ihren Steuerberater.
Wer zahlt nach einem Todesfall, beim Pflegeheim, bei Messie?
Nach einem Todesfall zahlen in der Regel die Erben aus dem Nachlass, beim Umzug ins Pflegeheim der Bewohner selbst, bei einer Messie-Wohnung meist der Mieter. Die Einzelheiten stehen auf den Seiten Wohnungsauflösung nach Todesfall, Umzug ins Pflegeheim und Messie-Wohnung entrümpeln.
Bevor Sie Angebote vergleichen
Woran Sie ein seriöses Angebot erkennen.
Der günstigste Preis ist nicht immer der Endpreis. Diese fünf Punkte sollte jedes Angebot erfüllen. Unseres erfüllt alle.
-
Ein Festpreis, schriftlich.
Kein Ab-Preis, keine Abrechnung nach Stunden. Was im Angebot steht, zahlen Sie. Ausnahmen stehen vorher drin, nicht hinterher auf der Rechnung.
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Legal entsorgt, mit Beleg.
Ihr Hausrat geht zu zugelassenen Entsorgungsbetrieben, die Belege bekommen Sie auf Wunsch. Wird Hausrat illegal abgeladen, kann das auf den Auftraggeber zurückfallen.
-
Versichert, mit Nachweis.
Ein Kratzer im Treppenhaus, eine beschädigte Tür: Unsere Einsätze sind über eine Betriebshaftpflicht abgesichert. Den Nachweis zeigen wir Ihnen vorab.
-
Bezugsfertig statt nur leer.
Auf Wunsch übernimmt unser Partner CA Glasklar die Endreinigung, und die gelernten Maler in unserem Team streichen. Ein Ansprechpartner, ein Angebot.
-
Wert wird angerechnet.
Was noch etwas wert ist, schätzen wir beim Vor-Ort-Termin und ziehen es vom Preis ab. Schwarz auf weiß im Angebot.
Legen Sie unser Angebot ruhig neben andere. Und vergleichen Sie dann nicht nur die Summe, sondern diese fünf Punkte.
Genug gesehen? Festpreis kommt schwarz auf weiß.
Vor-Ort-Termin oder Foto-Schätzung. Beides kostenlos.
Oder: Wir rufen Sie an.
Häufige Fragen
Fragen zu Kosten und Festpreis
Was kostet eine Entrümpelung im Durchschnitt?
Bei uns kostet eine normal eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung meist 1.020 bis 1.170 €, eine sehr volle 3-Zimmer-Wohnung 2.260 bis 2.600 € und ein volles Haus mit Keller 3.660 bis 4.210 €. Ein Keller fängt bei etwa 450 € an. Den verbindlichen Festpreis nennen wir nach dem kostenlosen Vor-Ort-Termin.
Wie wird der Preis berechnet?
Aus der Menge, die raus muss, dem Aufwand fürs Tragen (Etage, Aufzug, Laufwege), den Fahrten und den Entsorgungskosten. Extras wie Einbauküche, Bodenbeläge oder ein Klavier kommen dazu, Wertvolles geht ab.
Was kostet eine Entrümpelung pro Quadratmeter?
Als grobe Orientierung: normal eingerichtete Wohnungen 18 bis 21 € pro m², sehr volle 30 bis 35 €, Keller 34 bis 39 €, Messie-Wohnungen 45 bis 52 €. Wir rechnen trotzdem nicht nach Fläche ab, weil die Menge den Preis macht, nicht die Größe.
Wie hoch ist der Stundensatz?
Wir rechnen nicht nach Stunden ab, sondern zum Festpreis. Bei Stundenabrechnung tragen Sie das Risiko, dass es länger dauert. Bei uns trägt es der Festpreis.
Ist eine Haushaltsauflösung teurer als eine Entrümpelung?
Nicht grundsätzlich. Eine Haushaltsauflösung dauert manchmal länger, weil Wertvolles und Dokumente gesichtet werden. Dafür wird bei ihr oft mehr angerechnet, was den Preis wieder senkt.
Gibt es Zusatzkosten für Etage, Halteverbot oder Sondermüll?
Alles, was wir beim Vor-Ort-Termin sehen, steht im Festpreis: Etage, Laufwege, Halteverbotszone (falls nötig, rund 200 €). Sondermüll wie Asbest oder Chemikalien kalkulieren wir gesondert, weil ihn ein Fachbetrieb entsorgt. Taucht so etwas erst beim Räumen auf, sprechen wir vorher mit Ihnen.
Wird der Wert von Möbeln abgezogen?
Ja. Was noch Wert hat, schätzen wir beim Vor-Ort-Termin und ziehen es vom Festpreis ab, bevor Sie unterschreiben.
Ist der Festpreis verbindlich?
Ja. Was im Angebot steht, gilt, auch wenn es länger dauert als geplant. Ausnahmen wie verdeckter Sondermüll stehen vorher im Angebot, nicht hinterher auf der Rechnung.
Kann ich die Kosten von der Steuer absetzen?
Betrifft die Räumung Ihren eigenen Haushalt, können Sie als haushaltsnahe Dienstleistung 20 % der Arbeitskosten absetzen, höchstens 4.000 € im Jahr (§ 35a EStG). Dafür brauchen Sie eine Rechnung, auf der der Arbeitsanteil ausgewiesen ist, und müssen überweisen. Bei der Wohnung eines Verstorbenen gilt das meist nicht. Keine Steuerberatung: Fragen Sie im Zweifel Ihren Steuerberater.
Ist ein Container zum Selbermachen günstiger?
Der Container allein oft ja. Dazu kommen aber eine Stellgenehmigung, wenn er auf der Straße steht, Ihre eigene Zeit und Kraft und die Mülltrennung: Elektrogeräte, Holz und Problemstoffe dürfen meist nicht in den Mischcontainer. Bei einer ganzen Wohnung aus oberen Etagen ist eine Räumung zum Festpreis oft kaum teurer.
Was unsere Kunden sagen
21 echte Google-Bewertungen.
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Quelle: unser Google-Unternehmensprofil, Stand Oktober 2026. Texte unverändert, bei Google gekürzte enden mit „…". 4 der 21 Bewertungen bestehen nur aus Sternen. Ob Rezensenten tatsächlich Kunden waren, prüft Google nicht, und wir prüfen es auch nicht gesondert. Alle Bewertungen bei Google ansehen
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Nicolai Rackow
Inhaber, Ihr Ansprechpartner
„Wenn Sie anrufen, gehe meistens ich ran. Vor Ort ist unser Team aus Hagen."
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Can Erzurum
Vorarbeiter und Einsatzleitung
„Bei der Begehung bin meistens ich da. Ich erkenne in fünf Minuten, was zu tun ist."
