Nachlassauflösung
Wohnungsauflösung nach einem Todesfall.
Wir sichten den Nachlass mit Ihnen, legen Persönliches und Wertvolles zur Seite, rechnen an, was noch etwas wert ist, und übergeben die Wohnung besenrein. Zum Festpreis.
Nach einem Todesfall ist eine Wohnungsauflösung mehr als eine Räumung. Es geht um Erinnerungen, um Dokumente, die nicht in den Müll dürfen, um Dinge mit Wert und oft um mehrere Erben, die sich einig sein müssen. Wir arbeiten ruhig und gründlich, und Sie entscheiden, was mit jedem Stück passiert.
So läuft es ab
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1
Vorgespräch
Wer ist Erbe, wer entscheidet, gibt es Wünsche aus dem Testament? Das klären wir, bevor wir vor Ort kommen.
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2
Besichtigung
Raum für Raum mit Ihnen. Wir schauen, was Wert hat, was Sie behalten möchten und was weg kann. Kostenlos und unverbindlich, auch ohne Ihre Anwesenheit möglich.
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3
Festpreis mit Anrechnung
Schriftlich: Räumungspreis, Wertanrechnung und was wir dokumentieren.
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4
Räumung
Fotos, Dokumente, Schmuck und Bargeld sortieren wir separat aus und übergeben sie Ihnen. Der Rest wird sortiert entsorgt.
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5
Übergabe
Besenrein mit Fotos, an Sie, den Vermieter oder den Käufer. Auf Wunsch gereinigt und gestrichen.
Was kostet eine Wohnungsauflösung nach einem Todesfall?
Wie jede Räumung: Es zählen Menge, Etage und Wege. Was im Nachlass noch Wert hat, ziehen wir vom Festpreis ab. Die Kosten sind eine Nachlassverbindlichkeit und werden in der Regel aus dem Erbe bezahlt.
Preis in 2 Minuten berechnen Alle Kosten erklärt
Wohnungsauflösung in Hagen, Dortmund, Iserlohn, Lüdenscheid, Witten, Schwerte und 9 weiteren Städten im Umkreis. Alle Orte: Einsatzgebiet
- 2-Zimmer-Wohnung, 55 m², normal eingerichtet 1.020 – 1.170 €
- 3-Zimmer-Wohnung, 75 m², sehr voll 2.260 – 2.600 €
- Haus, 130 m², sehr voll, mit Keller 3.660 – 4.210 €
Spannen aus unserem Preisrechner, vor Wertanrechnung.
Was jetzt eilt und was nicht
Eilig ist meist nur der Mietvertrag: Erben können ihn mit der gesetzlichen Frist von drei Monaten kündigen, wenn sie das innerhalb eines Monats tun, nachdem sie vom Tod und vom Erbe erfahren haben. Mit der Räumung selbst müssen Sie nichts überstürzen. Wichtiger ist, vorher zu klären, wer erbt.
Allgemeine Information, keine Rechtsberatung.
Wer darf die Wohnung räumen lassen?
Die Erben, gemeinsam oder mit Vollmacht füreinander. Einen Erbschein brauchen Sie dafür nicht unbedingt, der Vermieter kann aber einen Nachweis verlangen, zum Beispiel ein notarielles Testament mit Eröffnungsprotokoll. Sind die Erben unbekannt oder schlagen alle aus, bestellt das Nachlassgericht einen Nachlasspfleger, der dann den Auftrag gibt.
Allgemeine Information, keine Rechtsberatung.
Erbe ausschlagen? Erst entscheiden, dann räumen.
Wer überlegt, das Erbe auszuschlagen, sollte vorher nichts verkaufen, verschenken oder entsorgen lassen. Das kann als Annahme des Erbes gelten. Die Frist für die Ausschlagung beträgt in der Regel sechs Wochen. Lassen Sie sich im Zweifel beraten, bevor Sie uns beauftragen; den Besichtigungstermin können wir trotzdem machen.
Allgemeine Information, keine Rechtsberatung.
Fotos, Dokumente und Wertvolles
Fotoalben, Briefe, Urkunden, Versicherungsunterlagen, Schmuck und Bargeld landen nicht im Container. Wir sortieren sie beim Räumen heraus und übergeben sie Ihnen. Über Wertvolles entscheiden immer Sie.
Was Sie sich sparen
- Besichtigung auch ohne Ihre Anwesenheit
- Wertanrechnung, schriftlich im Angebot
- Persönliches und Dokumente werden gesichert und übergeben
- Übergabe an mehrere Erben, Vermieter oder Käufer
- Übergabe mit Fotos
- Auf Wunsch bezugsfertig: Endreinigung und Malerarbeiten
Beweis statt Versprechen
So sah es vorher aus. So sah es danach aus.
Echte Räume aus echten Aufträgen. Greifen Sie den Schieber und ziehen Sie ihn. Sie sehen, was wir hinterlassen.
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Festpreis für Ihre Wohnungsauflösung? Wir kommen vorbei.
Kostenloser Vor-Ort-Termin, schriftliches Angebot. Oder Fotos per WhatsApp schicken.
Häufige Fragen
Fragen zur Wohnungsauflösung
Wer darf die Wohnung eines Verstorbenen räumen lassen?
Die Erben, gemeinsam oder mit Vollmacht füreinander. Sind keine Erben bekannt oder schlagen alle aus, bestellt das Nachlassgericht einen Nachlasspfleger. Allgemeine Information, keine Rechtsberatung.
Brauchen wir einen Erbschein?
Für uns nicht. Der Vermieter oder andere Stellen können aber einen Nachweis verlangen, dass Sie Erbe sind. Oft reicht ein notarielles Testament mit Eröffnungsprotokoll.
Wir überlegen auszuschlagen. Dürfen wir trotzdem räumen?
Besser nicht. Wer Sachen aus dem Nachlass verkauft, verschenkt oder entsorgen lässt, kann damit das Erbe annehmen. Entscheiden Sie zuerst, dann räumen wir. Eine Besichtigung ist trotzdem möglich. Allgemeine Information, keine Rechtsberatung.
Wer bezahlt die Wohnungsauflösung?
Die Kosten sind eine Nachlassverbindlichkeit und werden in der Regel aus dem Erbe bezahlt, also von den Erben. Was im Nachlass noch Wert hat, rechnen wir vorher an.
Was kostet eine Wohnungsauflösung nach einem Todesfall?
Eine normal eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung liegt bei uns meist bei 1.020 bis 1.170 €, eine sehr volle 3-Zimmer-Wohnung bei 2.260 bis 2.600 €, vor Wertanrechnung. Den Festpreis nennen wir nach der kostenlosen Besichtigung.
Wie schnell muss die Wohnung leer sein?
Das hängt am Mietvertrag. Erben können ihn mit drei Monaten Frist kündigen, wenn sie das innerhalb eines Monats nach Kenntnis vom Erbfall tun. Wir legen die Räumung passend in diese Zeit.
Was passiert mit Fotos, Dokumenten, Schmuck und Bargeld?
Das sortieren wir beim Räumen heraus und übergeben es Ihnen. Wir entscheiden nie selbst über Wertvolles oder Persönliches.
Wir sind mehrere Erben und wohnen weit weg. Wie läuft das?
Ein Erbe oder ein Bevollmächtigter reicht als Ansprechpartner. Wir besichtigen auf Wunsch ohne Sie, schicken Fotos und übergeben den Schlüssel an Vermieter oder Käufer.
Kaufen Sie Möbel und Wertsachen an?
Wir rechnen sie an: Den geschätzten Wert ziehen wir vom Festpreis ab. Bei sehr wertvollen Stücken empfehlen wir Ihnen, vorher eine Fachmeinung einzuholen.
Kann man die Kosten steuerlich geltend machen?
Für die Erbschaftsteuer können Kosten der Nachlassabwicklung berücksichtigt werden. Wie das in Ihrem Fall aussieht, klärt Ihr Steuerberater.
Was unsere Kunden sagen
21 echte Google-Bewertungen.
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Quelle: unser Google-Unternehmensprofil, Stand Oktober 2026. Texte unverändert, bei Google gekürzte enden mit „…". 4 der 21 Bewertungen bestehen nur aus Sternen. Ob Rezensenten tatsächlich Kunden waren, prüft Google nicht, und wir prüfen es auch nicht gesondert. Alle Bewertungen bei Google ansehen
Sie sprechen mit uns beiden.
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Nicolai Rackow
Inhaber, Ihr Ansprechpartner
„Wenn Sie anrufen, gehe meistens ich ran. Vor Ort ist unser Team aus Hagen."
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Can Erzurum
Vorarbeiter und Einsatzleitung
„Bei der Begehung bin meistens ich da. Ich erkenne in fünf Minuten, was zu tun ist."
